Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€4,539

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Llinares Immobilier vous propose à la vente : CARRÉ VAUBAN, un appartement T4 de 76m², idéalement situé dans le très recherché quartier Vauban, à proximité immédiate du boulevard Notre-Dame et à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port. Dès l'entrée, une vaste distribution vous guide vers un agréable séjour prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante et aménagée est complétée par une buanderie attenante. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres d'environ 11 m² chacune, ouvertes sur un balcon de 7 m² donnant sur cour, au calme absolu, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est incluse. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, ce bien est idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise dans un secteur prisé. - MM/Copropriété: 18 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1152€ (96€/mois:eau froide, ascenseur et entretiens des communs) - Taxe foncière : 1851€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 770 € et 1090 €/an CARRÉ VAUBAN - Appartement à vendre T4 de 76 m2 - Balcon - Cave - 13006 VAUBAN

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).