Location Fonds de commerce Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86) 242 m²
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Commerce 242 m² à louer à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Loyer mensuel
€45,000
Loyer au m²
€186
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
242 m²
Localisation
Département
Vienne
Ville
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Description
Surface de vente : 242 m²
Chiffre d'affaires annuel : 402 000 €
Logement attenant : oui
Loyer annuel HTHC : 19 079€
Contexte et opportunité
Ce projet concerne la reprise en location gérance d'un commerce de proximité existant sous enseigne Petit Casino, coeur de vie de la commune. Situé en centre-bourg, facilement accessible, avec parking à proximité, il offre une solution alimentaire structurante aux habitants, dans un environnement rural où l'offre est limitée.
Cette reprise s'effectue dans le cadre d'une location-gérance, format souple permettant à l'exploitant de se lancer avec un accompagnement solide du franchiseur tout en s'installant dans le logement disponible.
Environnement commercial
Clientèle locale et fidèle, composée en grande majorité de résidents, familles, retraités, actifs en télétravail ou semi-rural.
Potentiel de développement via les services proposés et une animation adaptée
Horaires d'ouverture
Ouverture du mardi au samedi : 08h30-12h30 et 15h00-19h00
Dimanche : 09h00-12h30
Fermé le lundi
Services proposés dans le magasin
Charcuterie à la coupe
Rayon traiteur
Fleurs et graines
Gaz Dépannage
Amazon Locker
Parking client
Profil recherché pour la reprise
Personne seule ou couple motivé à s'installer durablement en zone rurale.
Sens du commerce, de l'accueil et de la gestion
Désir de vivre et travailler sur place dans un cadre apaisé
Pourquoi choisir ce projet ?
Structure existante, pas de travaux lourds à prévoir
Commerce identifié par les habitants, potentiel de fidélisation élevé
Format location-gérance : investissement initial réduit, assistance opérationnelle
Cadre de vie agréable avec logement disponible sur place.
Services différenciants (charcuterie, gaz, Amazon Locker...) renforçant l'attractivité.
Contacter le propriétaire
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