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Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Cassis

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€1,670,000

Prix au m²

€7,591

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

220 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Cassis

Description

À deux pas du port et des ruelles commerçantes, cet immeuble emblématique du centre historique développe environ 220 m2 répartis sur quatre niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou un investissement locatif de premier plan. Composition : Rez-de-chaussée : o Un studio fonctionnel d'environ 26 m2 o Un agréable T2 de 67 m2 1er étage : o Un T2 d'environ 24 m2 o Un T3 d'environ 34 m2 2e et 3e étages : Un superbe T3 en duplex d'environ 66 m2, prolongé par un rooftop de 45 m2. Depuis cette terrasse dominante, la vue est tout simplement remarquable : mer, Château de Cassis, Cap Canaille... un panorama unique, sublimé par l'ensoleillement plein Sud et les couchers de soleil. Situation locative : Quatre appartements sont actuellement loués en meublé, tandis que le duplex supérieur est libre, offrant de nombreuses possibilités d'occupation ou d'exploitation. Ses atouts : ? Emplacement privilégié dans le vieux Cassis ? Multiples typologies, idéal pour une rentabilité solide ? Possibilité de regrouper les volumes pour une utilisation en maison de famille ? Vue exceptionnelle depuis le rooftop Un bien rare, polyvalent, idéal pour un projet de résidence personnelle, un investissement patrimonial ou une combinaison des deux. Cette annonce vous est proposée par CHANTRELLE Thomas - EI - NoRSAC: 510492861, Enregistré à de - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).