Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

L'agence Nemausa Immobilier est fière de vous présenter en Exclusivité ce joli T2 situé sur la commune de castelnau-le-lez. Idéalement placé aux portes de Montpellier il vous permettra d' accéder à toutes les commodités, la place de la Comédie à 10 minutes,la gare de tramway ainsi que le bus en moins de 5 minutes, sa proximité avec le SUPER U de Castenau-le-lez vous permet également de faire vos courses à pied. Ce T2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété vous accueille par une pièce de vie de 17m2 lumineuse , avec cuisine équipée et machine à laver. A l'étage se trouve une partie nuit de 13m2 ainsi qu'une salle bain. Un petit grenier permet également de stocker des affaires. Une place de parking attitrée et sécurisée est également comprise. L' appartement est vendu loué 670 € charges comprises (620+50) avec un locataire sérieux permettant une rentabilité brut de 7,66% Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Surface : 40 m2 (30 m2 loi carrez) Prix du bien 105000 € Honoraires d' agence inclus à la charge du vendeur. Classe Energétique:D Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Rémi TESTARD au 06.10.24.97.20 - immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro 914 970 223 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630EUR et 880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 239kWh/m2/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. www. georisques.gouv.fr.