Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Bordeaux

A VENDRE Appartement T3 traversant de 74,5 m² situé à Bordeaux Caudéran quartier Pasteur Deveaux, très lumineux dans une résidence sécurisée au 4° étage sans vis à vis, comprenant un grand séjour, 2 chambres, 2 balcons sur la largeur du logement, chauffage individuel au gaz avec une cave et un garage individuel. Ce logement se situe dans une copropriété de 5 étages avec ascenseur et présence d'un gardien. Il se compose : • 1 entrée de 8,5 m² donnant sur un couloir avec un grand placard de rangement • 1 séjour spacieux de 28,5 .m² avec de grandes baies vitrées, exposé sud-ouest donnant sur un grand balcon de 11 m² équipé d'un store banne électrifié. • 1 cuisine équipée de 8 m² avec placards, plaque gaz, hotte, évier inox, emplacement réfrigérateur et lave-vaisselle. • 1 salle d'eau de 4 m² avec fenêtre comprenant une douche avec parois de verre, une vasque sur meuble, un radiateur sèche serviette indépendant, installation pour lave-linge. • 1 wc indépendant • 2 chambres exposées nord-est, une d'une surface de 11 m² et une autre de 13 m² avec un grand placard de rangement, chacune avec des volets roulants électrifiés donnant sur un autre balcon de 4 m² sur la largeur du logement Le logement est prêt à être habité : tous les sols ont été refaits (parquets stratifiés, dalles vinyle et carrelage) et les peintures rafraichies, l'installation électrique vient d'être refaite, les radiateurs ont été changés il y a 3 ans La chaudière date de 16 ans en bon état de fonctionnement, elle vient d'être révisée comme chaque année et aucun souci de signalé Les ouvrants et fenêtres coulissantes sont en aluminium laqué blanc à rupture de pont thermique, double vitrage (4.16.4) à faible émissivité gaz argon. Le logement est équipé de la fibre. La résidence est bien entretenue avec la présence d'un gardien à temps plein, un local à vélo se situe au rez de chaussée de la résidence. Diagnostic énergie D, GES D Comme beaucoup de copropriétés, elle fait l'objet d'un diagnostic de plan pluriannuel de travaux en cours. Il se situe dans un quartier où le stationnement sur la voie publique est gratuit, des transports en commun au bas de l'immeuble et commerces à proximité, écoles primaire et maternelle accessibles à pied. De particulier à particulier uniquement.