Commerce 140 m² à vendre à Ris-Orangis

Commerce - Cession de bail - 140.00 m² - Ris-Orangis 91130 Ris-Orangis Le groupe Point de Vente vous propose à Ris-Orangis une opportunité rare en cession de bail au sein d'un environnement commercial dynamique et passant. Situé sur un axe stratégique bénéficiant d'un flux automobile et piéton constant, ce local profite de la proximité immédiate d'enseignes nationales et de nombreux commerces de bouche qui renforcent l'attractivité du quartier. L'accessibilité est un atout majeur du secteur, facilitant l'arrivée d'une clientèle locale et de passage. Ce local commercial développe une surface totale de 140 m² intégralement située en rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale grâce à une belle façade linéaire. La configuration de l'espace est idéale pour accueillir diverses activités. Bien que le local ne dispose pas d'extraction, il se prête parfaitement à des projets de restauration sans nuisances, de boulangerie-pâtisserie, de services de proximité, ou encore d'activités de bien-être et de prêt-à-porter. L'emplacement bénéficie d'une zone de chalandise dense et mixte, alliant habitations et zones d'activités, ce qui garantit un potentiel de développement significatif pour tout nouvel exploitant. La structure du bien permet un agencement fluide et fonctionnel, adapté aux exigences modernes du commerce de détail ou du service. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Prix : 31 500 € Loyer : 2 239, 72 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 277, 30 € /HT /MOIS Honoraires : 5 500 € H.T Ref annonce : 15-334732 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-334732 Cession de bail, location des murs: 26876.64 € / an