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Logement atypique 35 m² à vendre à Benais

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€12,000

Prix au m²

€343

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Logement atypique

Sous-type de bien

Tiny house

Surface

35 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Benais

Description

Au coeur de la vallée de la Loire, sur la commune de Benais (37140), à quelques minutes de Bourgueil, découvrez un lieu rare et chargé d'histoire. Nichée dans la roche, cette cave troglodyte d'environ 25 à 30 m² offre une atmosphère unique, idéale pour les amateurs de lieux atypiques et authentiques. 🌿 Un cadre naturel exceptionnel : Au-dessus de la cave, vous bénéficiez d'environ 1300 m² de terrain boisé au dessus des caves , offrant calme, intimité et un véritable écrin de verdure, aucune contrainte liée au terrain boisé hors zone protégée ou obligation d'entretien, droit de puisage dans la cour commune, tout est notifié sur l'acte notarié. Un vrai plus rare : possibilité de raccordement électrique ➡️ Coffret et poteau Enedis en bord de route 👉 Raccordement simplifié (gros avantage sur ce type de bien) 🍷 Un lieu chargé de potentiel : La cave, creusée dans le tuffeau, bénéficie d'une température naturelle constante, parfaite pour : conservation du vin stockage ou création d'un espace convivial atypique ✨ Les + qui font la différence : Accès facile à proximité de la route Secteur recherché (Bourgueil / Benais / Restigné) Cour commune avec droit de puisage Cachet authentique (pierre, voûte, ambiance troglo) 🔧 À imaginer selon vos envies : cave à vin privée lieu de dégustation espace de stockage sécurisé projet atypique 💡 Un bien rare pour les amoureux de la pierre et de la nature. 📩 Premier contact par message 📅 Visites possibles rapidement

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