Hôtellerie et restauration 35 m² à vendre à Paris

BAR DE QUARTIER AVEC LICENCE IV - BASTILLE/LA ROQUETTE - EMPLACEMENT #1 , votre spécialiste des transactions resto à Paris, vous dévoile ce petit bijou de bar de quartier. Solidement ancré depuis plus de 6 ans dans ce secteur mythique, il a su fidéliser sa clientèleet créer cette ambiance unique qu'on recherche tous. Ce qui fait son succès : - LICENCE IV bien sur! - 35 m² parfaitement optimisés avec 25 m² de surface commerciale et 10m2 pour petit coin cuisine et réserve. - Belle façade de 4 mètres avec vitrine coulissante - 20 couverts en salle + terrasse de 10 places pour profiter des beaux jours - Concept actuel : bar avec petite restauration froide (sandwiches, planches, etc...) Le potentiel qui vous attend : Actuellement ouvert uniquement le soir - imaginez les possibilités en ouvrant plus tôt ! Petit-déj des travailleurs, pauses café, déjeuners express... Le potentiel de développement est énorme. Les chiffres : Loyer : 2 750 € HT/mois CA 2024 : 275 000 € (et c'est sans exploiter la journée !) Prix de cession : 244 000 € FAI Avis de l'agent : C'est LE spot parfait pour se lancer dans l'univers du bar ! Bastille, c'est un secteur qui ne se démode jamais, avec un mélange parfait entre locaux attachants, jeunes actifs et touristes curieux. La clientèle est déjà fidèle, l'emplacement est premium, et vous avez une base solide pour développer votre propre vision. Que vous souhaitiez rester dans l'esprit bistrot authentique ou évoluer vers quelque chose de plus moderne, vous avez le choix! Pour plus d'information ou pour organiser une visite... Votre conseillé CHR : - - - Par des restaurateurs, pour des restaurateurs. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle)