Description
À vendre : fonds de commerce d'une agence immobilière sous franchise Century 21, idéalement implantée dans une commune dynamique et recherchée du département des Pyrénées-Orientales, réputée pour son cadre de vie agréable, son attractivité résidentielle et touristique, ainsi que son environnement économique en plein essor. Bénéficiant de la puissance et de la notoriété du réseau Century 21 — reconnu pour sa visibilité nationale et internationale, ses outils marketing performants, son accompagnement commercial et sa forte capacité de génération de contacts — cette agence constitue une opportunité particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant accélérer son développement. Installée au coeur de cette commune prisée, à proximité immédiate des principaux commerces du centre-ville, l'agence profite d'un emplacement stratégique et d'un local de plus de 100 m² en état neuf, offrant un cadre de travail moderne ainsi que des conditions d'accueil optimales pour la clientèle. L'activité repose sur un portefeuille d'environ 30 mandats, dont plus de 30 % en exclusivité, garantissant un potentiel immédiat de transactions. Le chiffre d'affaires moyen des trois derniers exercices s'élève à environ 200 000 €, témoignant d'une activité solide et d'un marché local porteur. L'équipe actuellement en place se compose du dirigeant, d'un agent commercial et d'un apprenti, permettant une reprise rapide et opérationnelle. Le loyer mensuel est particulièrement maîtrisé, à seulement 1 335 € charges comprises. Le prix de cession, initialement proposé à 100 000 €, a été ramené à 70 000 € honoraires d'agence inclus, soit une baisse exceptionnelle de 30 %. Cette révision tarifaire ne reflète en aucun cas la qualité de l'affaire, mais s'explique par un manque de temps du dirigeant pour piloter pleinement cette structure, en raison d'autres projets professionnels en cours. Structure saine, déjà opérationnelle, bénéficiant d'une enseigne forte et d'un fort potentiel de relance et de croissance, cette agence représente une véritable opportunité pour un repreneur dynamique et ambitieux souhaitant s'implanter ou se développer rapidement sur un secteur attractif, entre mer, vignobles et proximité immédiate de Espagne.
