Commerce 250 m² à vendre à Bourgneuf

Idéalement située sur un axe majeur et un rond-point clé, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients. Implantée dans une commune dynamique en pleine expansion, elle profite de la croissance économique de l'agglomération de La Rochelle, avec une démographie en hausse et l'arrivée de nouveaux commerces et infrastructures. Les atouts de cette affaire : ✔. Emplacement N°1 : 15 places de parking privées et une terrasse de 15 couverts, facilitant l'accès et la fidélisation de la clientèle. ✔. Boutique moderne : Rénovée récemment, avec un agencement soigné et fonctionnel. ✔. Grands espaces : Local de 250 m2, avec un four apparent visible depuis la boutique, renforçant l'image artisanale. ✔. Équipements de qualité : Local climatisé pour chocolats, matériel entretenu tous les 6 mois sous contrat de maintenance. ✔. Bâtiment indépendant : Construction en dur, très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir. 📊. Chiffre d'affaires 2024 : 736 000 euros. 💰. Loyer : 3 800 euros HT/mois. 📅. Fermeture : Dimanche après-midi et lundi. Avec une localisation stratégique et un marché en plein essor, cette boulangerie-pâtisserie représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'implanter durablement dans une zone à fort potentiel. 📞. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !