Local d’activité et entrepôt 220 m² à louer à Arnage

Située en plein coeur d'Arnage, sur un rond-point très passant à l'angle de la rue de la Gare, cette cellule bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat. Le bâtiment développe une surface d'environ 220 m². Il est construit en bardage double peau avec toiture en panneaux sandwich, garantissant une bonne isolation. Un plancher d'environ 200 m², accessible par escalier avec garde-corps, permet d'optimiser les surfaces pour du stockage, des bureaux ou un espace d'exposition. La façade principale est équipée d'une large baie vitrée offrant luminosité et forte visibilité commerciale, avec porte sécurisée. Une seconde baie vitrée latérale avec issue de secours complète l'ensemble. À l'arrière, plusieurs bureaux avec fenêtres extérieures sont aménagés. Stationnements et accès privatifs. Ce bien s'adapte à de nombreuses activités : commerce, showroom, artisanat, stockage, activité technique. Conditions Bail précaire (occupation temporaire). Disponibilité immédiate. Loyer mensuel : 1 710 € HT Charges locatives : environ 250 € à 300 € par mois Dépôt de garanti : 3 420 € Information importante Le bâtiment s'inscrit dans une occupation temporaire du site. À ce titre, il est prévu qu'à compter de fin 2027, le bâtiment soit démonté. Une opportunité pourra être proposée au locataire ou à un tiers pour l'acquisition du bâtiment en l'état, en vue de son démontage et de sa réinstallation, sur la base d'un prix indicatif de 50 000 €. Bien rare sur le secteur, idéal pour activité flexible avec visibilité. pour toutes demandes de renseignements ou de visite, contactez Valérie TOUCHARD : [Coordonnées masquées]