Commerce 400 m² à louer à Metz

Droit d'entrée - Garage automobile idéalement situé Un droit d'entrée de 59 000 € est demandé pour ce garage automobile bénéficiant d'un emplacement stratégique, situé dans une rue très passante, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 600 000 € HT, témoignant de son fort potentiel d'exploitation. Le local développe une surface d'environ 400 m², entièrement équipé pour l'activité de garagiste, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Il est complété par un parking privatif sécurisé d'environ 500 m², accessible par portail électrique, idéal pour le stationnement de véhicules clients et de véhicules en réparation. L'ensemble comprend également : • Deux bureaux fonctionnels, parfaitement adaptés à l'accueil client et à la gestion administrative • Un appartement à l'étage d'environ 60 m², offrant un confort supplémentaire ou une solution d'hébergement sur place Conditions financières : • Loyer mensuel : 3 000 €, non soumis à TVA • Charges mensuelles : 250 € • Caution : 3 mois de loyers • Cautionnement personnel exigé Ce bien représente une opportunité rare, idéalement positionnée dans un secteur à forte fréquentation, garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement. L'ensemble des équipements est déjà en place, permettant une exploitation immédiate et efficace.