Commerce à vendre à Le Creusot

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€202,760

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Le Creusot

Description

Centre de lavage automobile entièrement rénové en 2025, autonome 24h/24 - 7j/7, immédiatement exploitable. Motif : départ en retraite. Mandat exclusif Équipements 4 pistes Haute Pression 1 portique LAVANCE 3 aspirateurs récents Paiement sans contact, bornes neuves, périphériques modernisés Chiffres d'affaires 2023 : 77 550 € HT 2024 : 85 000 € HT 2025 : 73 000 € HT Baisse liée à 5 semaines de fermeture pour travaux — reprise immédiate après rénovation. Investissements et modernisation : 54 000 € HT investis en 2025 : rénovation lourde de la technique HP (vannes pneumatiques, pompes doseuses, osmoseur, ballon ECS neufs), coffrets CK SQUARE neufs (paiement sans contact, 7 programmes, mousse active). Portique LAVANCE (2017), brosserie 2024, pilotage via borne STAR BOX EVO Color (2025). Distributeur de jetons 2024. Aspirateurs 2023 (turbines 2.2 kW, soufflettes, parfumeurs). 4 dômes polycarbonate bleu posés en 2025. Potentiel de croissance Centre modernisé → attractivité renforcée. Ouverture d'un complexe cinématographique en février 2026, à 400 m → augmentation du flux de véhicules. Bail emphytéotique jusqu'en 2099 : stabilité rare. Possibilité d'acquérir le droit au bail. Aucun voisinage sensible → exploitation sereine et durable. - Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, aucune information ne sera transmise sans la signature préalable d'une lettre de confidentialité, accompagnée d'une copie de pièce d'identité en cours de validité recto/verso. - Si recours à l'emprunt bancaire, apport de 35 % MINIMUM du total de l'opération requis ( soit 75 000 € environ), faisant l'objet d'une attestation sur l'honneur. - A la demande du cédant, aucune offre d'achat ou compromis de vente ne sera signé sans la production de la preuve de l'apport et/ou d'une intention bancaire, et/ou d'une attestation de solvabilité. - Prix de vente : 202.760€ HAI, dont 17.760 € ( 9.6% TTC du prix de vente) d'honoraires de présentation, de négociation et de mise en relation à la charge de l'acquéreur. Vente du fonds de commerce.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.