Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Caen

Exclusivité MegAgence - Studio loué en plein coeur historique de Caen Dans un immeuble ancien de caractère, ce studio de 23 m² bénéficie d'un emplacement privilégié rue des Croisiers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec fenêtres PVC double vitrage récentes, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien lui confère une atmosphère chaleureuse. Déjà loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif sécurisé, avec faibles charges et chauffage individuel électrique. Les atouts : Emplacement premium proche des facultés Immeuble de caractère Bien loué Faibles charges Fort potentiel locatif Foncier peu élevé Un bien rare, idéal pour un investissement en centre-ville. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 98 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : helene.gehanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022