Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Nice

Nouveau prix : À vendre en exclusivité - Véritable coup de coeur au coeur de Nice ! Au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois ravalé en 2017, découvrez ce superbe 2 pièces meublé de 58,50 m² habitables (dont 51 m² Carrez), entièrement rénové et décoré avec goût. Lumineux et au calme, il s'ouvre d'abord sur une entrée avec rangements de 6,60 m², puis dévoile un vaste espace de vie de 33,50 m² comprenant un séjour cathédrale avec fenêtre de toit et une cuisine américaine entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur). La partie nuit offre une belle chambre de 12,40 m² avec rangements, une salle d'eau contemporaine de 4,55 m² avec espace buanderie (lave-linge/sèche-linge), un WC séparé ainsi que des placards aménagés. Confort moderne : climatisation réversible et double vitrage. ? Emplacement idéal : à deux pas de l'avenue Jean Médecin, de la Gare et de toutes les commodités. ? Un appartement clés en main, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. ? Faibles charges : 64 €/mois - Taxe foncière 2025 : 858 €. ? Une cave commune est à disposition des copropriétaires. ? Les locations saisonnières ne sont pas interdites. Prix de vente 265 000€ FAI (dont 13 250€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 750 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1288.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 6746 Plus d'information : - Climatisation