Appartement 2 pièces 74 m² à louer à Aix-les-Bains

Disponible, magnifique appartement entièrement meublé, équipé et accessoirisé de type LOFT tel une maison de ville au style très cosy et à la décoration soignée (mélange de pierres apparentes et de métal). Avec une très belle hauteur sous plafond, il possède de 3 grandes ouvertures vélux dans la cuisine et le salon/séjour. Sa surface développée est de 85.78m2 (73.85m2 loi Boutin) et son entrée est totalement indépendante et séparée de la copropriété. Tout ce qui est présent sur les photos fait partie intégrante de la location de l'appartement. Situé à quelques pas des commerces, la rue, en sens unique peu passante, est très calme et dispose de places de stationnement juste devant l'appartement (abonnement 7j/7 possible avec bail locatif, rue située en zone verte). Ce loft original est est composé de plain-pied, d'une entrée avec placards coulissants, d'un grand salon avec une très belle cuisine américaine de 34m2 (nombreux rangements). Eléctroménager en place : lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, plaque induction, hotte. Par son escalier, vous accéderez à l'étage où se trouvent un espace chambre indépendant avec placards aménagés et sa fenêtre exposée Sud et au Nord, une salle de bains avec baignoire, WC et lave-linge. En Souplex, une grande pièce carrelée avec grand dressing de 27 m2 à usage de bureau et/ou de stockage. Chauffage et eau chaude électriques (Convecteurs dernière génération installés en février 2026 dans le salon, la cuisine et la chambre; 1 Radiateur sèche-serviettes dans la SDB; 2 radiateurs dans l'espace bureau/rangement; Ballon eau chaude et VMC récents). Double-vitrage. Bail meublé 1 an - renouvelable tacitement. Loyer charges comprises : 872 € (dont Provisions sur charges : 22€) - Contrat eau + électricité à souscrire - Boitier fibre dans l'appartement, abonnement à souscrire. Dépôt de Garantie : 1 700€ (2 mois hors charges) Honoraires d'agence: 960.05€ (dont Visites & dossier : 738.50€ ; Etat des lieux : 221.55€ - * Réalisation EDL soumise au mandat bailleur/locataire) Bien sous GLI (Garantie Loyer Impayé) : CDI confirmé + 3 x montant du loyer net.