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Appartement 10 pièces 215 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€695,000

Prix au m²

€3,233

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

215 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

ANNECY - Centre-ville/ Bien rare de 215 m2 à fort potentiel. Idéalement situé en plein coeur d'Annecy, à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare, bus et parkings, ce bien exceptionnel de prés de 215 m2 offre un potentiel remarquable. Actuellement aménagé en cabinet médical, dans une copropriété principalement dédiée à l'habitation, cet espace peut être repensé en un appartement type loft contemporain et lumineux (8 fenêtres), un somptueux logement familial ou encore être divisé jusqu'à trois appartements distincts offrant ainsi une opportunité idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Sous réserve des autorisations de la copropriété et de la commune (demande de possibilité de changement de destination en cours). En complément, 3 à 4 garages en option, sont en sus, un atout rare en centre-ville. Les points forts: - Emplacement central et recherché, garantissant une forte attractivité locative ou patrimoniale. - Très grande surface de prés de 215 m2. - Volumes exceptionnels et modulables. - Fort potentiel de division et réhabilitation. - Idéal investissement ou projet sur-mesure. - Garages disponibles en option. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 36 Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (661 905 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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