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Bien immobilier de rendement 3 pièces 145 m² à vendre à Jonzac

optimhome il y a 3 sem

Prix de vente

€135,900

Prix au m²

€937

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Jonzac

Description

Centre ville de Jonzac, entre la Place du Marché et de la Mairie. Saisissez cette opportunité de réhabilitation complète au coeur de Jonzac (17500). Cet immeuble de 145 m² offre une modularité totale pour un projet d'investissement locatif (saisonnier/annuel) ou un projet mixte (professionnel/personnel). UN BIEN ENTIÈREMENT MODULABLE (À RÉNOVER) L'immeuble se compose de deux plateaux permettant plusieurs configurations : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Ancien restaurant) : Bel espace lumineux avec ... Voir plus Centre ville de Jonzac, entre la Place du Marché et de la Mairie. Saisissez cette opportunité de réhabilitation complète au coeur de Jonzac (17500). Cet immeuble de 145 m² offre une modularité totale pour un projet d'investissement locatif (saisonnier/annuel) ou un projet mixte (professionnel/personnel). UN BIEN ENTIÈREMENT MODULABLE (À RÉNOVER) L'immeuble se compose de deux plateaux permettant plusieurs configurations : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Ancien restaurant) : Bel espace lumineux avec vitrine. Potentiel : Conservation du local commercial (agence, boutique) OU transformation en 1 ou 2 logements (type Studio/T2) selon autorisations de la mairie. Le + : Local deux-roues sécurisé avec accès direct rue. À L'ÉTAGE (Entrée indépendante dès la rue) : Actuellement configuré en un grand appartement (Vaste séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau + mezzanine). Potentiel de division : La surface et la configuration permettent également de créer deux logements distincts pour optimiser le rendement. STRATÉGIE LOCATIVE DIVERSIFIÉE La localisation permet de capter deux types de clientèles pour limiter les périodes de vacance : Marché Thermal : Forte demande de meublés de tourisme (17 000 curistes/an). Marché Local / Annuel : Proximité immédiate des écoles, collège et lycées. Emplacement idéal pour les familles, actifs ou enseignants souhaitant tout faire à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 606092 ) Voir moins

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