Commerce 52 m² à vendre à Lorient

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€231,000

Prix au m²

€4,442

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

52 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Lorient

Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Situé en plein centre-ville de Lorient, au coeur d'une rue commerçante attractive et recherchée. Ce local commercial offre un emplacement de premier ordre et présente un fort potentiel d'évolution. D'une superficie de 52 m² de plain-pied, il bénéficie d'une cour privative à l'arrière d'environ 80 m² constructible, permettant un agrandissement possible et la multiplication par deux de la surface existante. Deux caves en sous-sol et un accès à une cour commune facilitant le stationnement. Atouts : Local actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate, emplacement central dans une rue à fort passage, potentiel de valorisation important grâce à la cour constructible, bien entretenu et fonctionnel. Les points forts : - Situation - Locataire en place - Potentiel - Revenus immédiats -Possibilité extension de surface RÉFÉRENCE : LR2510038 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).