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Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Nyons

ParuVendu
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Prix de vente
€205,000
Prix au m²
€2,181

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
94 m²

Localisation

Département
Drôme
Ville
Nyons

Description

Située en plein coeur de NYONS, cette maison de 4 pièces principales développe environ 94 m2 habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, pouvant être indépendant, se compose d?une chambre, d?une s/d'eau avec WC, d?un dressing, d?un grand cellier et d'un box ouvert offrant de beaux volumes de rangement. A cela se rajoute un garage permettant d'avoir un emplacement de stationnement sécurisé. À l?étage, vous trouverez une cuisine indépendante et un séjour ouvrant sur une terrasse, deux chambres ainsi qu?une salle d?eau avec WC. Le bien est situé à deux pas des commerces, écoles et commodités. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison est entièrement équipée d'huisseries PVC double vitrage. A l'étage, les portes fenêtres de la cuisine et du séjour ont des volets roulants électriques. Chauffage électrique pour l'ensemble de l'habitation (convecteurs en rdc et radiateurs à l'étage). Combles avec isolation. RDC : Chambre ou séjour (ouest) : 12 m2 Salle d'eau avec WC : 3,30 m2 Dégagement : 1,70 m2 Dressing : 3 m2 Cellier : 15,70 m2 Garage : 19 m2 Box ouvert (possibilité de créer une communication avec le cellier) : 21 m2 1er étage : Hall : 9,20 m2 Séjour ouvrant sur terrasse : 22 m2 Cuisine sur terrasse : 10,60 m2 Terrasse : 15 m2 Salle d'eau avec WC : 4,60 m2 Chambre (ouest) : 12,70 m2 Chambre de passage (ouest) : 13,60 m2

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