Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Ronald Relmy - megAgence vous proposent cette opportunité exceptionnelle au coeur des Sables-d'Olonne, dans le secteur très recherché de la gare. Située à seulement 150 mètres de la gare SNCF, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement premium, avec commerces, services et transports accessibles à pied. Un secteur où les maisons avec garage sont extrêmement rares. La maison développe environ 112 m² de surface totale, dont 90 m² habitables chauffés, et comprend : un séjour, une cuisine, trois chambres, un garage de 25 m², véritable valeur ajoutée en centre-ville, deux dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ces dépendances permettent d'envisager différents projets : extension de l'habitation, activité professionnelle, stockage ou investissement. Le bien est proposé à un prix au mètre carré d'environ 2 570 €, soit 30 à 33 % en dessous des prix du marché du secteur. Un positionnement quasi introuvable sur le centre-ville des Sables-d'Olonne. Un bien rare, à fort potentiel de valorisation, dans un secteur à très forte demande. Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur