Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Dijon

COUP DE COEUR ASSURE pour ce ravissant T3 traversant, rénové avec gout par des professionnels , à 5 mn à pieds de la place des cordeliers, rue de Tivoli , situé au rch d'un petit immeuble ancien de caractère( bel escalier , carreaux de ciment au sol). Agréable Cour commune sur l'arrière ( possibilité de mettre une table, étendre le linge,ranger un vélo). Il comprend: une entrée, une jolie pièce de vie de 25m² avec cuisine aménagée ouverte ( l'electro ménager restera)qui donne coté cour, parquet chene ancien,mur en pierres apparentes,2 belles chambres ( 14 et 12m²) sol parquet chene ancien coté rue , une petite salle de douches ( douche à l'italienne) avec fenetre et un wc. Belle hauteur sous plafond:2.70! Grande cave /cellier avec seche linge qui restera, petit grenier et une grande chambre de bonne en bon état, au 3ème ( voir photo avec les tomettes au sol) . Pour des raisons de tranquilité, les locations saisonnières type AIRBNB sont interdites. Stationnement aisé à proximité grace au stationnement résidents Les charges sont minimalistes: 820€ soit 68.33€ par mois Copropriete de 10 lots sans procès en cours Honoraires charge vendeur La surface loi carrez est de 53.76m² Le DPE : E 326 et B 10 Le montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard: entre 1360 et 1890€, prix moyen des energies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr