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Bureau et espace de travail 3 pièces 58 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

bien'ici il y a 5 j

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€2,914

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Champigny-sur-Marne

Description

CHAMPIGNY CENTRE INVESTISSEMENT/LOCAL COMMERCIAL Idéalement situé en plein coeur de Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux, ce 3 pièces offre un fort potentiel d'exploitation, aussi bien en habitation qu'en activité professionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une configuration facilement modulable selon vos besoins. L'agencement actuel permet une utilisation classique en habitation, mais ouvre également la porte à une transformation en local commercial ou professionnel. L'appartement se compose de deux chambres aux surfaces confortables, pouvant aisément être aménagées en bureaux, cabinets ou espaces de consultation. Une salle d'eau avec douche ainsi que des WC complètent ce bien. Grâce à sa configuration, son accessibilité et sa situation en rez-de-chaussée, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'une activité libérale (cabinet médical, paramédical, avocat, architecte, etc.) ou à une transformation en local commercial (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif à double usage, offrant flexibilité, rentabilité et valorisation à long terme. Un bien polyvalent, stratégique et à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Prix : 169 000 Euros * *Dont Honoraires 6.29 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 159 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).