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Bureau et espace de travail 20 m² à louer à Saint-Quentin-de-Baron

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€730

Loyer au m²

€37

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Surface

20 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Quentin-de-Baron

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Description

🏥 Cession Cabinet d'Ostéopathie - Saint-Quentin-de-Baron (33) Situé à Saint-Quentin-de-Baron, au coeur de l'Entre-deux-Mers, à seulement 5 min de Créon, 15 min de Libourne et 30 min de Bordeaux, cabinet d'ostéopathie à fort potentiel de développement, au sein d'une maison de santé récente et dynamique. ⸻ 📍 Localisation & environnement • Emplacement stratégique sur un axe très passant reliant l'Entre-deux-Mers à Bordeaux • Excellente visibilité, en face d'un commerce alimentaire (bureau de tabac / FDJ) ouvert 7j/7 • Bassin de population en développement, avec forte demande en soins de proximité • Patientèle locale attachée à son village, fidèle et bienveillante ⸻ 🏢 Le cabinet • Surface : 20 m² • Loyer : 730€ / mois charges comprises (eau, électricité, ménage) • Local récent, moderne et fonctionnel • Possibilité d'achat des murs ⸻ 👩‍⚕️ Maison de santé pluridisciplinaire • 3 kinésithérapeutes • 1 kinésiologue • 1 sage-femme • 2 infirmières ➡️ Travail en réseau facilité, échanges réguliers, apport de patientèle indirect ⸻ 📈 Activité & potentiel - Cabinet ouvert fin 2023 - Activité en forte croissance : • 2 jours/semaine jusqu'à juillet 2025 • 4 jours/semaine depuis août 2025 - Horaires actuels volontairement limités : • Fin de journée entre 17h45 et 18h30 • Mercredi et samedi non travaillés ➡️ Gros potentiel de développement immédiat en élargissant les plages horaires et/ou les jours travaillés 🛠️ Conditions de cession • Vente du cabinet avec possibilité d'inclure l'ensemble du matériel (table, bureau, etc..) Dans l'optique d'une cession pour la rentrée 2026 (septembre/octobre), je propose d'anticiper la transition avec une période de passation sur plusieurs mois, permettant une installation progressive et sereine du repreneur

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