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Commerce 130 m² à louer à Lézignan-Corbières

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€35,000

Loyer au m²

€269

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

130 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Lézignan-Corbières

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Description

Opportunité rare à Lézignan-Corbières : Cession de droit au bail (3-6-9) pour un local commercial spacieux de 130 m², idéalement configuré pour une activité de bouche ou tout autre projet. LES POINTS FORTS : Loyer exceptionnel : Seulement 500 € TTC / mois. Surface généreuse : 130 m² (espace de vente + grand laboratoire/stockage). Polyvalence : Bail TOUS COMMERCES (idéal boulangerie, snacking, restauration, traiteur, épicerie ou boutique). ÉQUIPEMENT PROFESSIONNEL INCLUS (Clé en main) : Le local est cédé avec un inventaire matériel complet et opérationnel, comprenant notamment : Pôle Cuisson : 1 Four à sol de boulangerie, 1 Four ventilé électrique professionnel, 1 Machine à panini, 1 Friteuse. Pôle Froid : 1 Armoire réfrigérée double porte, 1 Vitrine ouverte réfrigérée, 1 Réfrigérateur armoire, 1 Congélateur armoire, 2 Congélateurs coffres (> 500L chacun). Préparation : 1 Table à pizza réfrigérée, 1 Pétrin professionnel, 2 Chariots échelles de boulangerie. Divers : Nombreux autres équipements, petits matériels et ustensiles de préparation inclus (inventaire complet à découvrir lors de la visite). ÉTAT ET CONFIGURATION : Boulangerie / Point Chaud, le local est prêt à l'emploi immédiatement, sans investissement matériel lourd à prévoir. Ses 130 m² offrent une belle modularité pour adapter l'espace à votre concept. Le local se compose également d'un wc et d'une douche. CONDITIONS : Type de bail : Commercial 3-6-9. Reste 8 ans Prix de cession (incluant le droit au bail et l'intégralité du matériel) : 35 000 €. Premier contact par messagerie. Cause départ à l'étranger.

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Sécurité

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