Appartement de luxe 3 pièces 77 m² à vendre à Paris

Sécurisez immédiatement votre capital à Paris 9e : investissez dans un joyau Haussmannien Age : Homme de 64 ans / Femme de 54 ans Loyer : 2277 EUR Valeur du bien : 1022400 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : L'Exclusivité Haussmannienne | Cité Malesherbes, Paris 9e Découvrez un appartement de 77 m² au cinquième étage d'un immeuble Haussmannienne, situé dans l'ultra-privilégiée impasse privée de la Cité Malesherbes. Cette adresse confidentielle est l'assurance d'un calme absolu en plein coeur du 9ème arrondissement. Ce bien de caractère séduira par son cachet de l'ancien : cheminée, moulures et parquet. La pièce maîtresse est un magnifique double salon baigné de lumière, ouvert sur un balcon. Il se compose également de deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau/laverie), d'une cuisine fonctionnelle et de WC séparés. Un lieu de vie rare, alliant l'élégance intemporelle de l'Haussmannien à la quiétude d'une adresse parisienne secrète. Analyse financière : Saisissez une opportunité d'investissement d'une clarté et d'une sécurité exceptionnelles au coeur du 9e. Cet appartement Haussmannien de 77 m², est proposé à l'acquisition pour 1 022 400 EURFAI. L'intérêt majeur de cette opération est l'assurance d'une rémunération immédiate et totalement sécurisée. L'acquéreur bénéficie d'un loyer de 2 277 EUR HC / mois, perçu dès le jour de l'achat. Ce revenu est garanti grâce à un montage unique : les vendeurs, d'une solvabilité parfaite, s'engagent à demeurer locataires. Cette situation élimine le risque de vacance locative et d'impayés, se traduisant par un solide rendement de 2,70% pour un actif parisien de cette qualité. C'est l'investissement "clé en main" par excellence : l'acquisition d'un bien parisien de grand caractère avec la garantie d'un flux de trésorerie immédiat et sécurisé pour la décennie à venir.