Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Le Chesnay-Rocquencourt

SECTEUR TRÈS PRISÉ- BEAU 3 PIÈCES- RÉSIDENCE DE STANDING Age : Homme de 77 ans Bouquet : 69800 EUR Rente : 1048 EUR/mois Prix d'achat : 184760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : SECTEUR TRÈS PRISÉ- Beau 3 pièces - Résidence de standing Situé au 2e étage d'une résidence de qualité, cet appartement lumineux offre de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double de 36 M² ouvrant sur une loggia fermée de 10 m², d'une cuisine aménagée ouverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une chambre ( 17 M² ) avec dressing et accès direct à la loggia. Une cave complète l'ensemble. Piscine, tennis dans la résidence. Situation idéale : toutes commodités à proximité (bus, commerces, écoles, collège, lycée, centre commercial, piscine, cinémas, hôpital et clinique). * Passage du chauffage en géothermie prévu pour 2026. Analyse financière : Le Chesnay-Rocquencourt : un cadre de vie prisé aux portes de Paris À quelques kilomètres de Paris et près de Versailles, Le Chesnay-Rocquencourt séduit par son environnement résidentiel, ses espaces verts (Forêt de Fausses-Reposes, Parc du château de Versailles) et ses infrastructures de qualité. Bien reliée à Paris (ligne L, bus express, A13/A86), la ville offre écoles, commerces (Parly 2), services médicaux et vie culturelle dynamique, idéale pour familles et investisseurs. Vous achetez ce bien sur la base occupée de 184 760 EUR soit 2447 EUR le m² Viager occupé - Homme de 77 ans Bouquet : 69 800 EUR (FAI) Rente mensuelle : 1 048 EUR Une excellente opportunité pour se constituer une épargne retraite par capitalisation.