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Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€521,375

Prix au m²

€6,207

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Le Perreux-sur-Marne

Description

CESSION DE BAIL À VIE - INVESTISSEMENT INNOVANT ET SÉCURISÉE RECOURS AU CRÉDIT IMMOBILIER POSSIBLE Age : Homme de 78 ans Loyer : 1800 EUR Valeur du bien : 521375 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : LE PERREUX sur MARNE 94 CENTRE VILLE Situé à deux pas des commerces, des transports et proche des bords de Marne, découvrez ce bel appartement traversant de 84 m² situé au 2e étage d'une résidence récente. Il offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, salle de bain, salle d'eau et WC séparé. Rare : une terrasse couverte et un balcon couvert. Véritables mezzanines extérieures utilisables toute l'année. Exposition Est/Ouest, calme et belle luminosité. Un boxe fermé et une cave complète le tout Analyse financière : CESSION DE BAIL À VIE Bénéficiez d'un contrat de location signé immédiatement après la vente avec le vendeur SANS VACANCE LOCATIVE Cette disposition vous permet de percevoir immédiatement un revenu locatif sécurisé. Le vendeur reste libre de libérer le bien si nécessaire. LOYER GARANTI : 1 800 EUR charges comprises

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).