Description
Investissez sans contraintes : maison avec revenus locatifs garantis, quartier calme résidentiel et proximité des commodités à Saint-Pierre-du-Mont
Age : Homme de 93 ans
Loyer : 900 EUR
Valeur du bien : 187245 EUR
Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Descriptif du bien :
?Dans un environnement résidentiel recherché, implantée à Saint-Pierre-du-Mont, aux portes de Mont-de-Marsan, au coeur d'un quartier résidentiel calme et apprécié
Cette maison landaise de plain-pied bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Un secteur particulièrement recherché, tant pour l'habitat que pour l'investissement, en raison de sa qualité de vie et de sa forte attractivité.
Développant environ 90 m² habitables, la maison est édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 628 m², offrant un extérieur facile à entretenir et propice aux moments de détente.
? Un agencement fonctionnel et lumineux
L'intérieur se compose de :
o Une salle à manger avec un coin salon convivial
o Une cuisine indépendante, complétée par une seconde salle à manger attenante, idéale pour les repas du quotidien
o Deux chambres confortables
o Une salle d'eau
o Un WC indépendant
Côté annexes, le bien dispose de :
o Un garage
o Un atelier, offrant un espace de rangement ou de bricolage
o Un cabanon de jardin, pratique pour le matériel extérieur
? Un bien sain et entretenu
La maison bénéficie d'un excellent état structurel :
o Toiture en parfait état
o Ravalement extérieur récemment réalisé
o Raccordement au tout-à-l'égout
Un bien entretenu, situé dans un environnement serein, qui constitue une base patrimoniale solide, que ce soit pour un projet de résidence future ou un investissement sécurisé.
Analyse financière :
Renée Costes vous propose une solution patrimoniale innovante : la Cession Bail à Vie, combinant acquisition immobilière et revenus locatifs garantis dès la signature.
o Valeur du bien : 187 245 EUR FAI
o Loyer perçu immédiatement : 900 EUR / mois hors charges
o Loyer indexé annuellement sur l'IRL, garantissant la préservation de votre pouvoir d'achat
o Locataire en place dès l'acte authentique : le vendeur devient votre locataire via un bail à vie sécurisé
Situé à Saint-Pierre-du-Mont, secteur reconnu pour sa forte demande locative, cet investissement est particulièrement adapté à un achat à crédit :
? Les loyers couvrent les mensualités, optimisant l'effort d'épargne.
? Zéro contrainte, zéro risque locatif
o Aucune vacance locative
o Aucun turnover
o Aucun risque d'impayé
o Pas de frais de remise en état
Le locataire, ancien propriétaire du bien, en assure l'entretien avec le plus grand soin, dans une logique de pérennité et de stabilité à long terme.
? Une opportunité patrimoniale à ne pas rater :
Un dispositif innovant et sécurisé, pensé pour les investisseurs recherchant :
? des revenus réguliers
? une visibilité financière à long terme
? un placement immobilier sans gestion ni aléas locatifs
? Investir sans contraintes, avec des revenus immédiats et garantis.
