Location Droit au bail Lyon (69) 2 pièces 40 m²
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Commerce 2 pièces 45 m² à louer à Lyon
Loyer mensuel
€1,297
Loyer au m²
€29
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Nb pièces
2
Surface
45 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
OPPORTUNITÉ RARE : CESSION DU BAIL
BOUTIQUE CLÉ EN MAIN - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ (LYON 1ER)
Situé au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques et commerçants du 1er arrondissement de Lyon, ce local de 45.4 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre.
LES POINTS FORTS :
-EMPLACEMENT N° 1 : Profitez d'une visibilité exceptionnelle avec des grandes ouvertures sur un axe à très fort flux piétonnier et automobile, garantissant un passage constant tout au long de l'année.
-ÉTAT NEUF & MODERNITÉ : Local entièrement rénové avec soin. Les prestations sont de qualité, incluant un aménagement optimisé avec entrée, dégagement, local technique et deux pièces distinctes une toilette
-CONFORT: climatisation convertible
-LOYER TRÈS ATTRACTIF : Pour un tel secteur, le loyer est particulièrement compétitif et cohérent avec le marché actuel, permettant une excellente rentabilité :
Loyer 1 297 € /mois, Charge: 48€
Taxe foncière 2025：1 054€ , TOM 2025：162€
BONUS STOCKAGE : Une cave privative en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage de vos marchandises.
Destination : Bureaux, commerce de détail, préparation de boissons chaudes ou froides (type Bubble Tea / Café) et vente à emporter.
Disponibilité : Immédiate.
Réf: YW-9709
À Contacter
RSAC : 979396215/ EI
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215
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