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Hôtellerie et restauration 200 m² à vendre à Rosny-sous-Bois

Cession Pme il y a 2 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€1,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Brasserie

Surface

200 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Rosny-sous-Bois

Description

EMPLACEMENT N°1 - CENTRE-VILLE ROSNY-SOUS-BOIS (93110) Très fort potentiel - Terrasse 40 places - Faible loyer À vendre fonds de commerce de bar, brasserie, restauration sur place et à emporter, à fort potentiel, idéalement situé en plein centre-ville de Rosny-sous-Bois, sur le parvis de la place de l'Église. Emplacement premium avec fort flux piéton, excellente visibilité et environnement commerçant dynamique. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL • Surface totale : environ 200 m² o 100 m² en rez-de-chaussée o 100 m² de réserve en sous-sol avec monte-charge • Salle intérieure : 40 couverts • Terrasse : 40 couverts • Possibilité d'exploiter la terrasse à l'année via installation de baies vitrées coulissantes (sous réserve d'autorisation administrative) • Cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état • Cave + local de stockage • Outil de travail clé en main - démarrage immédit possible. • Licence restauration • Aucun salarié à reprendre CONDITIONS LOCATIVES EXCEPTIONNELLES • Loyer : 2 100 € / mois charges comprises • Bail commercial 3/6/9 signé en 2019 • Taxe foncière à la charge du propriétaire (non refacturée) Très rare pour un emplacement n°1 en centre-ville. POINTS FORTS & POTENTIEL Bail offrant une grande souplesse d'exploitation. Possibilité d'exercer tout type de commerce (hors activités réglementées ou nuisances), sous réserve d'accord du bailleur et des autorisations administratives. • Capacité totale actuelle : 80 couverts (40 salle + 40 terrasse) • Possibilité d'augmentation du chiffre d'affaires grâce à l'exploitation optimisée de la terrasse • Emplacement stratégique (commerces, mairie, marché, transports) Idéal pour : o Brasserie traditionnelle o Bar à thème o Concept food hybride o Restauration rapide premium o Enseigne ou franchise nationale Très fort potentiel de développement. PRIX DE VENTE • 320 000 € Hors honoraires • Honoraires agence : 19 200 € HT + 3 840 € TVA • Honoraires charge acquéreur Dossier complet, photos et visite sur demande.

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Sécurité

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