Commerce 53 m² à louer à Neuilly-sur-Seine

bien'ici il y a 3 mois

Loyer mensuel

€190,000

Loyer au m²

€3,585

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

53 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Neuilly-sur-Seine

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Description

L'Agence Sadone vous propose en cession de bail un local commercial rare bénéficiant d'un emplacement prime, situé sur la très prisée rue Madeleine Michelis à Neuilly-sur-Seine, au coeur d'un environnement très commerçant et dynamique. Ce local développe une surface totale de 53 m² répartie comme suit : RDC : 30,67 m² Sous-sol : 22,33 m² Belle visibilité, façade attractive, excellent potentiel de valorisation commerciale. Implanté sur un axe à fort passage piéton et automobile, entouré de commerces, restaurants et enseignes de qualité. À proximité immédiate de la ligne 1 du métro, assurant une accessibilité parfaite et un flux constant de clientèle. Quartier premium, résidentiel et tertiaire, offrant un fort pouvoir d'achat et une fréquentation soutenue. Idéal pour : showroom, services, commerce de bouche, concept store (hors activités générant nuisances). Conditions financières : -Cession de bail : 190 000 € -Bail commercial 3/6/9 -Loyer : 2 090,56 € HC / mois -Charges : 333,33 € / mois -Non soumis à TVA -Honoraires d'agence : 20.000 € HT à la charge du preneur (soit 24.000 €) Mandat n°12152 Contact Laetitia GROSSMANN: 06.10.71.45.89 (10.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).