Commerce 29 m² à louer à Paris

À saisir sur la très recherchée rue de Vaugirard, au coeur du 6€ arrondissement de Paris, dans un quartier vivant, commerçant et à fort passage, mêlant bureaux, résidents, touristes et établissements prestigieux. Un secteur emblématique de la Rive Gauche, reconnu pour sa qualité de vie et son attractivité constante. Description du local : Local de restauration d'une surface totale de 29 m² en rez-de-chaussée, parfaitement optimisé et prêt à l'exploitation. • Extraction professionnelle de 250 mm (rare et très recherchée dans le secteur) • Point d'eau et WC • Fenêtre dans la cuisine, apportant lumière et ventilation naturelle • Évacuation dans la salle • Travaux récents, aucun gros investissement à prévoir Conditions du bail : • Bail commercial 3/6/9, renouvelé en 2021 • Loyer très attractif pour le quartier : 1 614 € HT/ HC par mois • Charges locatives : 116 € HT par mois • Un loyer particulièrement bas pour le 6° arrondissement, véritable opportunité sur ce secteur prisé. Prix de cession : 79 000 € Une opportunité idéale pour restaurateur ou investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et prestigieux, avec une extraction conforme et un loyer exceptionnellement compétitif.