Location Droit au bail Menton (06) 60 m²
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Commerce 70 m² à louer à Menton
Loyer mensuel
€200,000
Loyer au m²
€2,857
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
70 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Menton
Description
Votre agence Laforêt Menton vous propose en exclusivité ce droit au bail idéalement situé dans une rue passante de Menton, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle locale et touristique.
Actuellement exploité en petite restauration, snacking, bar et café, ce local d'environ 60 m² a été entièrement rénové récemment et se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée : espace d'accueil avec comptoir, cuisine équipée et 6 places assises.
Étage : salle conviviale pouvant accueillir environ 14 couverts.
Terrasse extérieure : environ 18 places, offrant une belle visibilité et un cadre agréable pour la clientèle.
La large vitrine de 3,5 mètres linéaires assure une excellente exposition, idéale pour attirer le passage.
Le droit au bail peut être vendu avec tout le mobilier, les appareils de cuisson et équipements nécessaires à l'exploitation immédiate.
Echeance du bail : 2 février 2034
Superficie totale : ~60 m²
Loyer : 1 500 € / mois
Équipements et aménagements récents inclus
Prix du droit au bail : 200 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
+ garage pour le stockage
L'avis Laforêt : une opportunité clé en main pour un projet de restauration/snacking dans un secteur dynamique de Menton, avec un emplacement de choix et une visibilité optimale.
Copropriété de 57 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 360.00 euros.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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