Commerce 128 m² à louer à Nice

Cession Pme il y a 2 mois

Loyer mensuel

€4,300

Loyer au m²

€34

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

128 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

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Description

VOUS PRESENTE : La cession d'un droit au bail, d'un local commercial comprenant 3 lots de copropriété (actuellement deux commerces indépendants), d'une surface totale d'environ 127 m² (+ 40 m² de réserve stockage), situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile. Beau linéaire vitrine, avec belle visibilité. Parking à 30 m pour la clientèle. Axe piéton. Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial. Tramway situé à quelques pas. Conditions de prise à bail : - Cession : 150 000€ net vendeur - Bail commercial neuf pour l'ensemble - Loyer mensuel : 4 300€ hors charge / mois - Provision sur charge : 165€ / mois - Provision sur foncier : 280€ / mois - Loyer et accessoires non assujettis à la TVA - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge - Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile. LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT BEAU POSITIONNEMENT IDEAL SERVICES, ACTIVITES MEDICALES, OPTICIENS. TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES POUR LA COPROPRIETE

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Sécurité

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