Commerce 70 m² à vendre à Paris

Au coeur du Haut Marais, dans un environnement résidentiel et commerçant qualitatif, ce salon de coiffure exploité avec succès depuis 11 ans bénéficie d'une implantation solide et d'une clientèle fidèle. Situé face au pôle du groupe Cartier (6 000 m²), immeuble spectaculaire rénové par Jean-Michel Wilmotte, l'emplacement profitera pleinement de l'achèvement des travaux en cours, renforçant durablement l'attractivité et la valorisation du secteur. LE LOCAL Surface totale : 70,80 m² _ Rez-de-chaussée : 51,50 m² - 3 grandes vitrines - 8,80 mètres linéaires - Belle hauteur sous plafond - Excellente luminosité Sous-sol : 19,30 m² - Accès direct depuis l'espace principal - Bureau, réserve ou espace complémentaire Local en excellent état, configuration fluide, point d'eau et toilette. ACTIVITÉ Salon de coiffure bénéficiant d'une clientèle fidèle, locale et qualitative. Transmission saine dans le cadre d'un départ en retraite. Destination idéale pour activité coiffure, beauté, concept store ou activité de service à positionnement premium. Autre activité possible, sauf nuisance. CONDITIONS FINANCIÈRES Cession de bail avec reprise de clientèle : 135 000 € (≈ 50 % du chiffre d'affaires TTC annuel) Loyer : 1 921,14 € / mois (non assujetti à TVA) Provisions sur charges : 156 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges Bail 3/6/9 , renouvelé le 13 décembre 2023 Vente en direct - aucun honoraire Dossier transmis après présentation du projet et justificatif de capacité financière.