Commerce 50 m² à vendre à Marseille

Orpi il y a 1 mois

Prix de vente

€55,000

Prix au m²

€1,100

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

50 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Loyer Hors Compétition | Emplacement Stratégique | Extraction & Terrasse Situé Rue Breteuil (13006), cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cur d'un quartier à forte densité de bureaux, de professions libérales et de résidents à fort pouvoir d'achat. Un Emplacement à Haut Potentiel Profitez d'un flux de clientèle constant et varié grâce à un environnement immédiat porteur : Flux Médical : À seulement quelques mètres de l'entrée de l'Hôpital Bouchard. Flux Détente : Juste à côté de l'entrée du Parc des Surs Franciscaines, point de passage naturel pour les familles et les promeneurs. Clientèle de Quartier : Une zone résidentielle prisée Caractéristiques Techniques Idéales Ce local est parfaitement équipé pour une activité de restauration ou tout autre concept commercial : Extraction aux normes : Indispensable pour la cuisine chaude (restauration traditionnelle, fast-food, concept store gourmand). Terrasse (15/20 places) : Un atout majeur pour l'attractivité du local dès les premiers rayons de soleil. Surface optimisée : Idéal pour une gestion agile et une rentabilité immédiate. Le Point Fort : Un Loyer Exceptionnel C'est l'atout numéro 1 de cette affaire : Loyer mensuel : 550 € TOUT COMPRIS (charges, TF) Permettant une rentabilité très rapide de votre Droit au Bail (DAB). Risque financier limité et capacité d'investissement préservée pour votre concept. Pourquoi choisir ce local ? Que vous souhaitiez ouvrir une cantine du midi, un coffee-shop ou une boutique spécialisée, ce local offre une sécurité financière rare grâce à ses charges fixes ultra-réduites.

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