Location Droit au bail Villefranche-sur-Saône (69) 55 m²
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Commerce 50 m² à louer à Villefranche-sur-Saône
Loyer mensuel
€15,000
Loyer au m²
€300
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
50 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Villefranche-sur-Saône
Description
Quatuor vous présente en exclusivité cette cession de droit au bail d'une boutique idéalement située en plein coeur de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la très recherchée rue Nationale.
D'une superficie d'environ 50 m², ce local commercial en bon état général bénéficie d'un emplacement stratégique avec :
une vitrine sur la rue Nationale, offrant une excellente visibilité
une entrée indépendante par le passage de l'Ancienne Mairie
Ce positionnement permet de profiter à la fois de la visibilité d'un axe majeur et d'un accès plus confidentiel.
Conditions locatives :
Bail commercial 9 ans en cours
Échéance : 12 mars 2027
Loyer mensuel : 707,80 € (très attractif pour le secteur)
Charges maîtrisées
Gros travaux à la charge du bailleur
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique par radiateurs
Huisseries bois double vitrage avec verre anti-effraction
Éclairage LED dans l'ensemble du magasin
Local en bon état, exploitable immédiatement
Activité :
Activité actuelle : prêt-à-porter
Possibilité de reprise de deux contrats de marques en exclusivité sur Villefranche-sur-Saône (opportunité rare)
Activités autorisées : commerciales hors alimentaire et hors nuisances
À propos de la cession :
Il s'agit d'une cession de droit au bail, idéale pour un commerçant souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique, tout en bénéficiant d'un loyer particulièrement compétitif.
Le local ne comprend pas de stock, permettant une reprise libre selon votre projet.
Les atouts :
Emplacement recherché en hypercentre
Visibilité rue Nationale
Loyer très faible pour le secteur
Local en bon état
Possibilité de reprise de marques exclusives
Environnement commerçant dynamique
Concernant la localisation :
Situé à proximité immédiate de la rue Nationale, axe principal de Villefranche-sur-Saône, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dense avec de nombreuses enseignes, services et restaurants.
Le secteur profite d'un fort passage piéton, d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une accessibilité facilitée (gare SNCF et transports à proximité).
Produit rare sur le secteur :
Ce type de local avec vitrine sur la rue Nationale et un loyer aussi attractif représente une véritable opportunité.
Diffusion limitée.
Votre conseiller Quatuor : Chloé Noel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
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