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Commerce 128 m² à vendre à Sainte-Marie

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€7,782

Prix au m²

€61

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

128 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Sainte-Marie

Description

Emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale dynamique. Situé au sein du Centre Commercial de Duparc, à Sainte-Marie, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial actif, d'un flux constant de clientèle et d'une excellente visibilité. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface totale : 127,92 m² Surface de vente autorisée : jusqu'à 115 m² Centre commercial de plain-pied, facilement accessible Implantation dans un secteur à forte fréquentation CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de cession du droit au bail : 120 000 € Loyer annuel : 93 381 € HT Soit environ 7 780 € HT / mois UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Ce local représente une véritable opportunité d'implantation pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier : d'un flux naturel de clientèle d'un environnement commercial déjà structuré d'une visibilité immédiate dans un secteur recherché d'un local aux volumes confortables et modulables AVIS DE M. FORT Philippe Ce type d'emplacement en centre commercial à La Réunion reste rare et recherché. La zone de Duparc est en constante évolution, avec un potentiel commercial réel pour des enseignes dynamiques. Idéal pour développer une activité pérenne en profitant d'un flux déjà existant, sans phase de lancement difficile. IDÉAL POUR Prêt-à-porter Équipement de la personne / maison Concept store Franchise ou enseigne nationale Activité nécessitant du passage Le prix affiché correspond au prix de vente souhaité par le cédant, établi selon les éléments financiers et le marché. Toutefois, une offre d'achat reste possible. Toute proposition écrite, sérieuse et argumentée sera étudiée avec attention et transmise au vendeur. Les offres sont analysées selon la solidité du dossier et la capacité de financement. Je vous accompagne pour formuler une offre claire, structurée et sécurisée. Informations & visites : Contactez Monsieur Philippe FORT Agent commercial - OFIM Immobilier Spécialiste en cession de fonds de commerce à La Réunion 0692 26 78 41 fort[@]ofim.fr Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur 7A72625, Numéro de mandat: 2344 Tél. commercial: 0692 26 78 41

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Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).