Location Droit au bail Lyon (69) 25 m²
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Commerce 25 m² à louer à Lyon
Loyer mensuel
€913
Loyer au m²
€37
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
25 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
CESSION DE DROIT AU BAIL - TOUTES ACTIVITÉS (hors restauration avec cuisson) - LYON 4e
📍 Rue du Mail - 69004 Lyon (Croix-Rousse)
Situé dans une rue piétonne dynamique, à proximité immédiate de la place de la Croix-Rousse, ce local bénéficie d'un excellent emplacement commercial.
🔹 Descriptif du local
Surface totale : 25 m²
Surface de vente : 22 m²
Réserve avec WC
Belle façade de 5 m linéaires
1 vitrine principale (1,60 m) + 1 vitrine secondaire (0,80 m)
Vitrine sécurisée avec rideaux métalliques électriques
Local en bon état, prêt à exploiter
🔹 Conditions locatives
Loyer : 10 950 € HT/an (soit 912,50 € HT/mois)
Bail commercial soumis à TVA
Paiement : trimestriel
Indexation : indice des loyers commerciaux (ILC)
Charges : 115 € / trimestre
Taxe foncière : 356 € / an
Taxe ordures ménagères : 55 € / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Garantie : 2 cautions personnelles demandées
Frais de rédaction du bail et état des lieux à la charge du preneur
🔹 Activités autorisées
Toutes activités sauf restauration nécessitant extraction / cuisson
💰 Conditions de cession
Prix de cession du droit au bail : 35 000 €
🔹 Motif de la cession
Départ lié à un nouveau projet nécessitant un local plus grand
📩 Contact
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