Commerce à vendre à Montpellier

Rue MARIOGE, cède droit au bail, d'un magnifique local commercial d'environ 40m². Ce local se compose d'une grande pièce d'environ 30m², d'une cuisine et d'un WC séparé. Bail restauration froide et chaude ne nécessitant pas d'extraction pour activité de Brunch, Bar à tapas, Bar, etc....Pas de Snack ni de Kebab. Loyer mensuel de 780€ + 46€ de remboursement de TF. Ce bail est cédé avec une licence IV avec un engagement de location de 2 ans de la part du cédant avec un loyer de 280€/mensuel. Loyer non assujetti à la TVA. Bail datant du 1er novembre 2024, le cédant souhaite finalement partir sur un autre projet. Possibilité de créer un autre type d'activité avec l'accord du bailleur. Le cédant à déposer une demande de droit de terrasse pour 8 à 10 couverts. Ce local est équipé de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'un cumulus, de mobilier de cuisine.... Les honoraires de transaction à la charge du repreneur sont de 2 500€ TTC.