Commerce 63 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

megAgence il y a 5 j

Prix de vente

€36,660

Prix au m²

€582

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

63 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Sables-d'Olonne

Description

Megagence - Elise AUDINEAU vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial idéalement situé aux Sables-d'Olonne, sur un axe passant offrant une belle visibilité grâce à une vitrine d'environ 4,60 m et un flux automobile soutenu. D'une surface totale d'environ 63 m², il se compose d'une surface de vente agréable complétée par une réserve, un bureau, une kitchenette et des sanitaires. L'ensemble, en très bon état, permet une mise en activité immédiate. Bail commercial a échéance 31/01/2031 Loyer de 1 063 € HT par mois + Taxe foncière Facile d'accès avec stationnement à proximité, ce bien convient parfaitement à des activités de services, telles qu'un institut de beauté, un cabinet paramédical, une agence ou un commerce spécialisé comme une épicerie fine ou une cave à vin. Activités avec nuisances sonores et/ou olfactives non autorisées. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 36 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 37 992 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 7 992 € TTC (26.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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