Commerce 100 m² à louer à Nantes

Cession de droit au bail et matériel professionnel pour un restaurant japonais (sushi, maki, sashimi, poke bowls) en pleine activité, en plein coeur du quartier 50 Otages-Commerce. L'établissement fonctionne depuis 2022 et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'une excellente réputation en ligne (4,7/5 sur Uber Eats avec plus de 600 avis, 4,4/5 sur Google). EMPLACEMENT Hypercentre de Nantes, quartier Graslin, l'une des zones les plus commerçantes et fréquentées de la ville. Forte affluence piétonne toute l'année. Environnement commercial dynamique. Taux de vacance commerciale très faible dans le secteur (environ 5 %). LE LOCAL — RDC avec entresol : salle de restauration et accueil — Sous-sol : cuisine équipée — Restauration sur place, à emporter et en livraison — Ouvert du lundi au samedi, service midi et soir LE BAIL — Bail commercial 3/6/9, signé en 2020, échéance février 2029 — Loyer : 1 840 €/mois HT HC — Charges : 180 €/mois HT — Provision taxe foncière : 150 €/mois HT — Indexation ILC annuelle — Destination : restauration traditionnelle sur place, à emporter et en livraison CHIFFRES CLÉS (exercice 2024, 12 mois) — Chiffre d'affaires : 441 000 € HT — EBE (excédent brut d'exploitation) : environ 72 000 € — Taux d'effort loyer / CA : 5,7 % (excellent pour la restauration) — Marge brute : 76 % — Résultat net : 55 000 € — Bilan comptable disponible sur demande MATÉRIEL INCLUS L'ensemble du matériel professionnel de cuisine et de salle est compris dans le prix (inventaire détaillé disponible sur demande). PRIX 55 000 € — prix ferme, pas de négociation. Pas de frais d'agence. MOTIF DE VENTE Changement de projet des gérants actuels. Visite et bilan comptable sur demande pour acquéreurs sérieux.