Commerce 70 m² à louer à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€85,000

Loyer au m²

€1,214

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

70 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

LYON 2e - Rue Victor Hugo (entre Place Ampère et Place Carnot) Cession de droit au bail pour un local commercial idéalement situé sur la rue Victor Hugo, axe très fréquenté et commerçant. Local en rez-de-chaussée d'environ 70 m², bénéficiant d'une large vitrine en verre sécurit de 5 mètres offrant une excellente visibilité sur rue. Le bien est en très bon état et équipé d'une climatisation réversible. Il dispose également de plusieurs espaces complémentaires : • Cave de 25 m² • Espace de stockage de 18 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond La façade a été entièrement refaite fin 2024. Le bail autorise toutes activités, notamment commerce, salon de thé ou petite restauration sans fortes nuisances, avec possibilité d'installation d'une extraction adaptée. Loyer annuel : 21 470 € + charges env. 800 €/an Loyer révisé par avenant fin 2024. Prix de cession du droit au bail : 85 000 € Vente direct propriétaire (pas de régie) suite à l'acquisition d'un nouveau local commercial

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