Commerce 38 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€72,000

Prix au m²

€1,895

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

38 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

🔥 À SAISIR - Cession de fonds de commerce idéalement situé - Paris 13e 🔥 Emplacement n°1 | Fort passage | Beau potentiel de développement 📍 Un emplacement stratégique et très recherché Au coeur du Paris 13e arrondissement, à seulement 1 minute à pied du métro 🚊. Bénéficiez d'un flux constant de clientèle grâce à la tenue d'un marché deux fois par semaine (jeudi et dimanche) juste devant le local — un véritable levier de visibilité et de chiffre d'affaires. 🏠 Un local fonctionnel avec extérieur rare * Surface d'environ 40 m², parfaitement optimisée * Sanitaires indépendants + espace cuisine * Agréable jardin privatif à l'arrière, un atout différenciant sur le secteur * Local nécessitant un léger rafraîchissement, idéal pour personnaliser votre concept 💡 Un fort potentiel commercial * Exploité avec succès depuis plus de 30 ans : clientèle fidèle et régulière * Quartier vivant, commerçant et en pleine dynamique * Parfait pour : bubble tea, onglerie, salon de thé, petite restauration sans nuisance, etc. 📜 Conditions locatives attractives * Bail commercial 3/6/9 * Bailleur sérieux et ouvert à la discussion * Loyer : 1 650 € / mois (hors charges) * Charges maîtrisées : environ 200€ / mois 💰 Prix de cession : 72 000 € FAI (honoraires inclus)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.