Commerce 220 m² à vendre à Lyon

Suite à mon départ à la retraite, je cède mon fonds de commerce exploité dans le domaine de la photographie, idéalement implanté rue Servient, au coeur du quartier Préfecture dans le 3e arrondissement de Lyon. Situé sur un emplacement n°1, à seulement quelques mètres du quai Augagneur, ce commerce bénéficie d'un environnement dynamique, d'un flux piéton et routier constant, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, composée de particuliers et de professionnels. Il s'agit d'une enseigne reconnue localement, exploitée depuis de nombreuses années, cédée dans le cadre d'un départ à la retraite. La boutique développe une surface totale d'environ 220m² avec une organisation fonctionnelle répartie entre surface de ventes, stock et bureaux. Grande vitrine sur rue avec un linéaire d'environ 9 mètres offrant une visibilité remarquable sur un axe extrêmement passant. Hauteur sous plafond actuelle de 2,60m avec potentiel d'augmentation jusqu'à 4,40m, permettant une revalorisation du volume et du concept. Loyer mensuel : 2 486€ HT hors charges Charges mensuelles : 248€ Le fonds est cédé avec l'ensemble du stock, dont la valorisation sera communiquée lors d'un échange téléphonique. L'activité comprend la vente de matériel photo, accessoires, ainsi que des services associés. Commerce sain, bénéficiant d'une notoriété installée et d'un emplacement stratégique, offrant un potentiel de développement important, notamment via le digital ou le développement de services. Un dossier complet sera transmis après premier échange téléphonique.