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Commerce 3 pièces 138 m² à vendre à Saint-Maurice

Safti il y a 1 mois

Prix de vente

€279,000

Prix au m²

€2,022

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

138 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Saint-Maurice

Description

*** A céder - Fonds de commerce d'un magnifique restaurant - licence III *** Idéalement situé dans la commune de Saint Maurice. Fort flux de passage. Beau mix de clientèle : bureau, résidentiel et commerçant. Affaire de 138 m² environ : 54 m² de salle, 9 m² de cuisine, 28 m² de réserve et 47 m² de terrasse. 40 couverts en salle et 40 couverts en terrasse. Extraction. Climatisation. 8ml de façade. Possibilité de terrasse devant le restaurant 11m x 3,5m. Bail 3/6/9 renouvelé en 2022. Loyer de 3000 euros HT. Motif de cession : départ en retraite. Le plus, un appartement de 70 m² à l'étage inclus dans le bail, à rafraichir. Proximité métro. Beau potentiel de développement. L'avis de la Conseillère : Emplacement premium. Beau potentiel de développement *** Affaire idéale pour tous concept de restauration *** Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 282 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (8.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 0786057739, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362

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