Commerce 83 m² à vendre à Le Pont-de-Beauvoisin

UNE INSTITUTION LOCALE CLÉ EN MAIN Rentabilité confirmée sur 4 jours - Avis 5/5 - Fort potentiel de développement L'Institut Nymphéas, présent depuis 24 ans à Le Pont-de-Beauvoisin, est à vendre. Cette affaire bénéficie d'une réputation d'excellence (note de 5/5, avec plus de 340 avis vérifiés) et d'une clientèle fidèle. L'outil de travail est opérationnel immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. DONNÉES D'EXPLOITATION ACTUELLES : • Chiffre d'affaires 2025 : ~131 000 € HT. • Effectif : 2 personnes (Gérante + 1 salariée en CDD assurant la continuité de service). flexibilité contractuelle possible • Rythme de travail : Activité réalisée sur seulement 4 jours par semaine (9h-19h). • Surface : 83 m² de plain-pied, climatisés (pompe à chaleur réversible), accès facile et parking gratuit. SERVICES ET ÉQUIPEMENTS : • Expertise : Spécialisation « Maman Zen » (périnatal), Cryo Sculpt, Body Palp et Balnéothérapie. • Activité : 60 % épilation (récurrence), 40 % soins visage/corps et massages. • Vente : CA produits de 30 000 € HT/an (Partenariats Thalgo et Miss W). • Digital : Site internet et prise de rendez-vous en ligne Planity opérationnels. SÉCURITÉ ET POTENTIEL DE CROISSANCE : • Revenu Gérant : Capacité de rémunération de 1 800 € net / mois dès la reprise, tout en conservant un bénéfice de sécurité. • Accompagnement possible par la vendeuse sur une durée à déterminer. • Levier de développement : Le chiffre d'affaires actuel est une base solide réalisée sur 4 jours. Un passage à 5 ou 6 jours d'ouverture permet une augmentation immédiate du volume d'affaires sans investissement supplémentaire. • Bail sécurisé : Création d'un nouveau bail commercial 3-6-9 lors de la vente. • Loyer : 690 € HT/HC mensuel (loyer très compétitif pour la surface). CONDITIONS FINANCIÈRES : • Prix du fonds : 49 000 € net vendeur. PROFIL RECHERCHÉ : Idéal pour une esthéticienne souhaitant s'installer avec un revenu garanti et un risque maîtrisé, ou pour une gérante d'institut cherchant à acquérir une unité secondaire rentable avec un fort gisement de croissance.