Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Villefontaine

Découvrez cette très belle maison individuelle de 95 m² (92,95 m² Carrez), à VILLEFONTAINE (38090), dans le secteur prisé de la Noyéra, implantée sur son terrain clos et arboré de 549 m². Édifié sur un seul niveau, le bien comprend une belle pièce de vie de 32,8 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 10,8 m², trois chambres de 9,4 m², 11,6 m² et 14,4 m², une salle de bain, un WC. Un garage de 14,1 m² avec porte motorisée, comportant également un cellier de 4,4 m² avec chaufferie complète le bien. Côté extérieur vous profiterez notamment d'une belle terrasse avec pergola et barbecue, exposée Ouest donnant sur le jardin sans vis-à-vis. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique très récente (2023), et elle dispose d'un chauffage avec pompe à chaleur (PAC) électrique alimentant les radiateurs et le cumulus. Les huisseries bénéficient d'un double vitrage, volets roulants automatiques, fibre, porte blindée. Environnement calme et résidentiel proche de toutes les commodités, gare SNCF et autoroute A43 à 5 minutes en voiture. Bien situé dans une ASL de 60 lots. Charges de lotissement de 450 €/an. Pas de procédure en cours. La cession de ce bien de l'État se fait par procédure d'appel d'offre, qui prend fin au 30 juin 2026. Documents de l'appel d'offre et diagnostics immobiliers disponibles sur simple demande.