Hôtellerie et restauration 140 m² à vendre à Chevillon-sur-Huillard

Restaurant avec activité FDJ - Fort potentiel - Loiret (45) Fonds de commerce de restauration traditionnelle, situé à Chevillon-sur-Huillard (45700), secteur Montargis, dans un environnement stable avec clientèle locale fidèle et de passage. ⸻ Présentation de l'activité Restaurant actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au samedi, par choix des exploitants. • Établissement sain et bien tenu • Bonne notoriété locale • Organisation simple et maîtrisée • Exploitation adaptée à une reprise immédiate ⸻ Activité complémentaire - Française des Jeux Le fonds bénéficie d'une activité FDJ générant un flux régulier de clientèle. Jeux actuellement proposés : • Jeux de grattage • Amigo • Paris sportifs ➡️ Extension de l'agrément en cours pour les jeux de tirage (Loto, EuroMillions, Crescendo, etc.), offrant un levier de trafic et de commissions supplémentaires. ⸻ Éléments financiers • Activité rentable • Résultat positif • Charges maîtrisées • Gérant non salarié 📌 Les éléments financiers détaillés (bilans, CA, résultats) seront communiqués lors d'un premier échange qualifié. ⸻ Potentiel de développement • Ouverture le soir non exploitée à ce jour • Développement possible : restauration du soir, vente à emporter, bar, synergies avec l'activité FDJ • Les charges fixes étant déjà absorbées, toute activité complémentaire améliore directement la rentabilité ⸻ Locaux & matériel • Cuisine professionnelle complète • Matériel de cuisine de moins de 3 ans • Aucun investissement à prévoir • Établissement clé en main ⸻ Bail / immobilier • Loyer annuel très attractif • Possibilité d'acquérir les murs pour les repreneurs souhaitant sécuriser leur investissement et constituer un patrimoine immobilier ⸻ Conditions de cession • Prix du fonds : 140 000 € (négociable) • Prix cohérent avec le marché local et le potentiel de développement • Accompagnement possible à la reprise ⸻ Profil repreneur recherché • Couple de restaurateurs • Chef souhaitant s'installer • Première acquisition • Repreneur recherchant une activité combinant restauration et FDJ, avec potentiel de croissance ⸻ 📞 Contact confidentiel - informations complémentaires sur demande Visites uniquement sur rendez-vous.